Quartiersentwicklungen
Quartiersentwicklung Wimpfener Strasse
Im Kontext vielfältiger Entwicklungen in Benrath und zur Vorbereitung der Qualitätssicherung „Nördlich Wimpfener Straße“ nimmt das von der Landeshauptstadt Düsseldorf gemeinsam mit der IDR AG initiierte Projekt „Benrather Rochade" eine zentrale Rolle ein.
Der erste Schritt bestand in der Verlagerung des Schulkomplexes des Städtischen Schloß-Gymnasiums und der Städtischen Realschule Benrath vom Plangebiet Nördlich Wimpfener Straße zur Benrodestraße / Marbacher Straße. Diese Stadtentwicklungsmaßnahme eröffnet die Möglichkeit zur Umnutzung der Fläche des ehemaligen Schulkomplexes in Wohnbauflächen, für die die Quotierungen des Düsseldorfer Baulandmodells maßgeblich sind. Weitere infrastrukturelle Nutzungen, wie beispielsweise ein öffentlicher Spielplatz und öffentlich zugängliche Grünflächen, arrondieren diese Absichten.
Diese intelligente Nutzungsumverteilung und gezielte Gebietsoptimierung im Düsseldorfer Süden zielt darauf ab, eine nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Nach Umzug der Schulen soll das Areal der Hospitalstraße / Wimpfener Straße zeitnah in ein allgemeines Wohngebiet umgenutzt werden, wobei der Fokus auf gefördertem Wohnraum und Durchmischung mit dem frei finanzierten Wohnen liegt. Dies folgt dem prägenden Charakter der Umgebung und dem Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in der Stadt. Das Projekt „Benrather Rochade" steht somit als Paradebeispiel für die vielzellige Entwicklung in Benrath, die das gesamte Quartier südlich der Münchener Straße durchdacht hat und zukunftsorientiert gestaltet.
Um sicherzustellen, dass ein qualitativ hochwertiger, städtebaulicher Entwurf entwickelt wird, der sich in die bestehenden Strukturen einfügt, werden sowohl ein qualitätssicherndes Verfahren als auch anschließend ein Bauleitplanverfahren durchgeführt.
Das Ziel des Verfahrens ist die Entwicklung eines lebenswerten, nachhaltigen und gut integrierten Wohnquartiers, dass den Bedürfnissen der Bewohnenden, der Umwelt und der städtebaulichen Qualität gerecht wird. Der angestrebte Entwurf für das Grundstück an der Wimpfener Straße soll sich harmonisch in bestehende Strukturen einfügen und verkehrstechnische, programmatische und ökologische Aspekte berücksichtigen. Das Resultat wird ein zeitgemäßes Stadtquartier sein, das städtebauliche Qualitäten sowie Nachhaltigkeit und Kompaktheit vereint.