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Quartiersentwicklung "Neue Paulsmühle"

Die IDR AG hat das Gelände eines ehemaligen Stadtwerkes an der Paulsmühle/Telleringstrasse, ein sogenanntes "Brown-Field", erworben, um darauf eine Quartiersentwicklung zu realisieren. Hierfür waren natürlich zunächst ein sehr umfangreicher Abbruch der Restbebauung und eine umfassende Sanierung des Untergrundes erforderlich, was die IDR von 2016 bis 2019 durchführte.

Der erste wichtige, bauliche Fortschritt war die Realisierung einer Berufsschule, des Albrecht-Dürer-Berufskollegs. Dessen sehr langgestreckter L-förmiger Grundriss schützt das Quartier an der Westseite gegen den Verkehrslärm der Bundesbahntrasse und nach Norden gegen den dortigen Industriebetrieb. Das Berufskolleg mit seiner 3-fach Sporthalle und dem dazugehörigen Parkhaus ging mit Beginn des Schuljahres 2018/2019 in Betrieb.

Parallel dazu wurde das Baurecht für die anderen Nutzungen geschaffen.

In enger Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf und im stetigen Austausch mit den Bürgern vor Ort entstand so ein offenes Quartier, welches nicht nur die Ansprüche an eine hochwertige Wohnqualität erfüllt, sondern auch vielfätige andere Nutzungen ermöglicht. Die Berücksichtigung des "Handlungskonzeptes Wohnen" sowie die Entwicklung eines Mobilitätskonzeptes waren dabei nur zwei Faktoren zur Schaffung eines lebendigen Viertels.Während die Wohnbebauung durch Bonava erfolgte, errichtete die IDR AG eine 8-zügige KiTa. Ein ca. 2.000 qm großer öffentlicher Spielplatz sowie viele weitere Plätze, die zur Begegnung und Interaktion der neu- und alteingesessenen Bewohner der Paulsmühle einladen, fügen sich neben der KiTa harmonisch in den ganzheitlichen familiären Charakter der Umgebung.

Eine Gewerbefläche, die nach Norden orientiert ist, rundet die Entwicklung ab.